Агентство недвижимости Ноябрь Волгоград.

Обмен любой сложности

Более 80% сделок с недвижимостью - это обменные операции. В данном случае под обменом понимают одновременную продажу объекта и приобретение альтернативной квартиры. Однако существует множество специфических моментов, которые необходимо учитывать, чтобы обмен прошёл безупречно. При заключении договора на сопровождение данной операции специалистами агентства  недвижимости «Ноябрь» оказываются следующие услуги:

  1. Оценка продаваемого объекта по наиболее оптимальной для продажи цене.
  2. Реклама и продвижение объектов:
    • Разработка макетов (рекламных модулей) с учетом требований СМИ
    • По усмотрению Агентства продвижение объекта осуществляется путем размещения информации об объекте в Интернет-каталогах, печатных изданиях и на сайте агентства;
    • Указанная реклама дается на телефон Агентства, что позволяет экономить время Клиента обеспечивает его спокойствие и безопасность.
  3. При поступлении звонков по рекламе Специалист дает потенциальным Покупателям исчерпывающую информацию об объекте, при просмотре согласовывает время, удобное для показа Клиенту.
  4. Представитель Агентства организует и участвует в показах объекта. При нахождении Покупателя, Агентство отстаивает интересы Клиента в переговорах с Покупателем.
  5. Проверка документов Покупателя или уполномоченного лица.
  6. Помощь в получении всех необходимых для договора купли-продажи документов и справок при условии выдачи доверенности специалисту Компании.
  7. Подготовка предварительного договора купли-продажи и сопровождение получения аванса.
    Одновременно идет подбор альтернативной квартиры и предоставляются следующие услуги:
    • Постоянное, в течение срока действия договора предоставление списка всех объектов, предложенных на рынке и удовлетворяющих требованиям клиента.
    • Ежедневное отслеживание поступления на рынок недвижимости новых объектов.
    • Предварительные телефонные переговоры с Продавцами объектов.
    • Предварительные просмотры продаваемых объектов
  8. По выбранным вариантам Клиенту будут организованы просмотры в удобное для него время.
  9. Когда решение о покупке принято, Агентство отстаивает интересы Клиента в переговорах с Продавцом (цена, условия и схема сделки).
  10. Контроль за получением Продавцом всех необходимых для договора купли-продажи документов и справок, оплаты коммунальных платежей.
  11. Проверка квартиры на юридическую чистоту.
  12. Подготовка предварительного договора купли-продажи и сопровождение передачи Продавцу аванса.
    При заключении основных договоров купли-продажи, в одном из которых клиент выступает в качестве Продавца, а в другом в качестве Покупателя компания оказывает следующие услуги:
    При взаиморасчетах Покупателя с Продавцом квартиры:
    • предоставление помещения для переговоров и расчетов;
    • проверка и пересчет денежных средств;
    • хранение денег в сейф-пакетах;
    • отслеживание интересов Клиента при составлении дополнительных соглашений и получение , передача расписок .
  13. Запись на сделку в удобное время для Клиента.
  14. Составление договоров купли-продажи, передаточных актов, иных документов, необходимых для проведения сделки.
  15. Формирование полного пакета документов и представительство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
  16. Сопровождение при освобождении квартиры.
  17. По сделкам, сопровождаемым Агнтством,  при приобретении квартиры, Клиентам предоставляются бесплатная юридическая поддержка в случае споров о праве.